Estimation théorique
Allée le Clos Saladelle,13130 Berre l Étang (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée le Clos Saladelle,13130-Berre l Étang indique un avis de valeur compris entre 346.000€ et 390.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.460€ et 3.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 346.000€ et 390.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.641€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.641€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berre-l'Étang (13014), comprenant 13597 habitants est de 11,84€, soit un loyer théorique mensuel de 1.184€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 15,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.557€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 346.000€ et 390.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.641€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.641€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Berre-l'Étang (13014), comprenant 13597 habitants est de 11,84€, soit un loyer théorique mensuel de 1.184€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,00€, à 15,57€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 900€ et 1.557€ avec un indice de confiance de 8.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-20 | 327 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 74 | 495 | 314700€ | 4253€ |
2021-12-20 | 439 | BD HENRI BARBUSSE | 3 | 100 | 464 | 290000€ | 2900€ |
2021-03-25 | 410 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 83 | 619 | 285000€ | 3434€ |
2023-01-30 | 9006 | LDT LA BERTRANNE | 4 | 120 | 500 | 235000€ | 1958€ |
2020-10-08 | 33 | BD JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 80 | 520 | 250000€ | 3125€ |
2021-08-23 | 11 | BD ROMAIN ROLLAND | 4 | 60 | 577 | 228000€ | 3800€ |
2020-07-27 | 488 | AV DE SYLVANES | 4 | 100 | 500 | 330000€ | 3300€ |
2019-10-10 | 273 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 83 | 535 | 210000€ | 2530€ |
2020-08-06 | 9013 | LOT LOU SOULEOU | 3 | 56 | 296 | 173000€ | 3089€ |
2021-05-12 | 15 | LOT LES FAUVETTES | 4 | 106 | 506 | 421180€ | 3973€ |
2021-03-24 | 9006 | LOT LOU SOULEOU | 5 | 103 | 445 | 315000€ | 3058€ |
2021-08-31 | 12 | BD HENRI BARBUSSE | 4 | 107 | 555 | 397810€ | 3718€ |
2021-04-06 | 21 | BD JEAN JACQUES ROUSSEAU | 7 | 138 | 497 | 355000€ | 2572€ |
2022-02-25 | 6 | LOT L'AMANDAIE RUE F LEGER | 4 | 115 | 444 | 340000€ | 2957€ |
2022-02-01 | 24 | LOT LES OEILLADES | 5 | 89 | 480 | 313360€ | 3521€ |
2020-10-21 | 9 | CAMP LA MARGUERITE | 4 | 95 | 689 | 339000€ | 3568€ |
2019-08-09 | 1 | LOT LES CERISIERS | 4 | 96 | 242 | 325000€ | 3385€ |
2022-06-16 | 9493 | CAMP LA MARGUERITE | 4 | 90 | 343 | 345000€ | 3833€ |
2021-04-10 | 4 | LOT LES JONQUILLES | 4 | 82 | 459 | 307500€ | 3750€ |
2020-08-27 | 3 | LOT LES CERISIERS | 5 | 89 | 339 | 337652€ | 3794€ |
2019-08-06 | 4 | LOT LES CERISIERS | 4 | 88 | 324 | 299000€ | 3398€ |
2019-05-21 | 2 | RUE PAUL ELUARD | 7 | 151 | 626 | 320000€ | 2119€ |
2020-08-19 | 13 | RUE MAURICE AUDIN | 4 | 75 | 400 | 260000€ | 3467€ |
2020-12-29 | 26 | BD MARCEL CACHIN | 4 | 110 | 524 | 830000€ | 7545€ |
2022-08-30 | 19 | LOT LES OEILLADES | 4 | 89 | 492 | 280000€ | 3146€ |
2020-08-05 | 2 | LOT L'AMANDAIE RUE F LEGER | 5 | 185 | 455 | 150000€ | 811€ |
2021-10-18 | 735 | BD HENRI BARBUSSE | 5 | 105 | 537 | 193330€ | 1841€ |
2023-05-26 | 6 | RUE MAURICE AUDIN | 4 | 75 | 400 | 266880€ | 3558€ |
2022-02-04 | 9008 | LES ROMANIQUETTES | 8 | 145 | 416 | 275000€ | 1897€ |
2019-09-02 | 40 | BD MARCEL CACHIN | 3 | 60 | 279 | 227000€ | 3783€ |
2021-07-05 | 7 | LOT LES CERISIERS | 4 | 100 | 333 | 316000€ | 3160€ |
2023-05-10 | 13 | AV PAUL LANGEVIN | 4 | 109 | 561 | 300000€ | 2752€ |
2021-12-27 | 17 | RUE MAURICE AUDIN | 6 | 102 | 400 | 350000€ | 3431€ |
2022-07-22 | 96 | RUE CANTO CIGALE | 3 | 73 | 843 | 414000€ | 5671€ |
2022-07-19 | 9 | RUE MAURICE AUDIN | 4 | 74 | 400 | 320000€ | 4324€ |
2021-04-27 | 17 | AV PAUL LANGEVIN | 3 | 113 | 400 | 342000€ | 3027€ |
2021-03-19 | 8 | LOT LES OEILLADES | 5 | 89 | 435 | 310000€ | 3483€ |
2020-02-12 | 32 | RUE PAUL ELUARD | 2 | 60 | 0 | 130000€ | 2167€ |
2022-03-15 | 20 | BD ROMAIN ROLLAND | 5 | 75 | 1088 | 185000€ | 2467€ |
2021-01-11 | 138 | RUE ROLAND GARROS | 3 | 68 | 540 | 335000€ | 4926€ |
2019-12-20 | 115 | ALL DU CLOS DE MARIE | 2 | 38 | 0 | 85500€ | 2250€ |
2020-06-02 | 24 | RUE PAUL ELUARD | 4 | 100 | 1000 | 380000€ | 3800€ |
2022-07-11 | 25 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 74 | 504 | 315000€ | 4257€ |
2022-11-29 | 9005 | QRT LE CLOS | 1 | 16 | 33 | 25000€ | 1563€ |
2021-05-07 | 8 | RUE GERARD PHILIPE | 5 | 123 | 256 | 315000€ | 2561€ |
2020-08-31 | 7 | BD JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 75 | 687 | 295000€ | 3933€ |
2021-06-17 | 10 | LOT L'OLIVERAIE | 4 | 108 | 466 | 360000€ | 3333€ |
2019-08-29 | 137 | CITE DE LA MOLLE | 4 | 80 | 619 | 270000€ | 3375€ |
2019-11-28 | 12 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 90 | 434 | 299150€ | 3324€ |
2020-08-26 | 3 | LOT LES CHANTERELLES | 5 | 102 | 345 | 304500€ | 2985€ |
2020-05-12 | 4 | AV GABRIEL PERI | 2 | 49 | 58 | 148000€ | 3020€ |
2022-03-03 | 45 | ALL DES TAMARIS | 3 | 58 | 273 | 250000€ | 4310€ |
2019-05-28 | 1 | RUE PAUL ELUARD | 6 | 145 | 487 | 250000€ | 1724€ |
2019-11-19 | 9204 | CITE DE LA MOLLE | 4 | 108 | 449 | 320000€ | 2963€ |
2020-05-06 | 128 | CITE DE LA MOLLE | 4 | 80 | 606 | 270000€ | 3375€ |
2021-12-09 | 52 | AV PAUL LANGEVIN | 5 | 107 | 700 | 370000€ | 3458€ |
2019-08-26 | 40 | ALL DES TAMARIS | 5 | 74 | 333 | 145000€ | 1959€ |
2019-07-16 | 131 | CITE DE LA MOLLE | 4 | 80 | 618 | 250000€ | 3125€ |
2019-05-20 | 14 | LOT L OLIVERAIE | 5 | 118 | 588 | 289860€ | 2456€ |
2019-12-09 | 39 | ALL DES TAMARIS | 4 | 74 | 392 | 245300€ | 3315€ |
2022-02-25 | 74 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 79 | 404 | 280000€ | 3544€ |
2022-04-27 | 100 | ALL DES PINS | 5 | 106 | 292 | 115275€ | 1088€ |
2022-09-16 | 56 | RUE PAUL LANGEVIN | 6 | 160 | 341 | 400000€ | 2500€ |
2020-06-29 | 33 | AV AMBROISE CROIZAT | 4 | 75 | 0 | 328000€ | 4373€ |
2021-10-20 | 99 | ALL DES PINS | 3 | 70 | 323 | 210000€ | 3000€ |
2020-07-27 | 234 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 88 | 682 | 360000€ | 4091€ |
2023-01-30 | 12 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 100 | 832 | 377000€ | 3770€ |
2023-04-28 | 113 | ALL DES OLIVIERS | 3 | 65 | 287 | 250000€ | 3846€ |
2021-02-11 | 97 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 79 | 370 | 310000€ | 3924€ |
2021-07-06 | 9 | ALL DES MIMOSAS | 4 | 97 | 305 | 280000€ | 2887€ |
2022-03-22 | 39 | AV AMBROISE CROIZAT | 4 | 82 | 442 | 350000€ | 4268€ |
2021-07-20 | 15 | BD ANATOLE FRANCE | 3 | 74 | 625 | 300000€ | 4054€ |
2023-02-13 | 33 | ALL DES TAMARIS | 4 | 76 | 420 | 300000€ | 3947€ |
2020-03-11 | 111 | CITE DE LA MOLLE | 4 | 80 | 578 | 300000€ | 3750€ |
2020-07-09 | 50 | ALL DES TAMARIS | 4 | 79 | 312 | 235000€ | 2975€ |
2021-10-28 | 112 | CITE DE LA MOLLE | 5 | 108 | 580 | 330000€ | 3056€ |
2020-01-02 | 71 | ALL DES AMANDIERS | 3 | 50 | 270 | 200000€ | 4000€ |
2022-06-16 | 2 | BD HENRI BARBUSSE | 5 | 114 | 950 | 460000€ | 4035€ |
2019-11-20 | 95 | LOT SAINT GILLES | 2 | 41 | 99 | 166000€ | 4049€ |
2022-12-16 | 79 | ALL DES ARBOUSIERS | 3 | 58 | 287 | 210000€ | 3621€ |
2022-09-27 | 30 | ALL DES TAMARIS | 3 | 58 | 348 | 254700€ | 4391€ |
2020-07-28 | 142 | ALL DES MICOCOULIERS | 4 | 100 | 230 | 273050€ | 2731€ |
2022-12-05 | 35 | ALL SAINT GILLES | 2 | 110 | 0 | 104000€ | 945€ |
2019-11-07 | 73 | ALL DES AMANDIERS | 4 | 78 | 397 | 185000€ | 2372€ |
2021-10-11 | 126 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 111 | 211 | 273000€ | 2459€ |
2020-01-08 | 127 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 96 | 210 | 265000€ | 2760€ |
2021-04-30 | 51 | ALL DES TAMARIS | 6 | 93 | 350 | 285000€ | 3065€ |
2023-04-27 | 148 | RUE DU GROUPE MANOUCHIAN | 3 | 75 | 206 | 279800€ | 3731€ |
2020-06-08 | 95 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 127 | 404 | 313600€ | 2469€ |
2019-09-30 | 43 | AV AMBROISE CROIZAT | 3 | 80 | 374 | 235000€ | 2938€ |
2022-07-18 | 2 | RUE HENRI POTEZ | 4 | 91 | 402 | 330000€ | 3626€ |
2021-04-01 | 100 | CITE DE LA MOLLE | 3 | 59 | 549 | 295000€ | 5000€ |
2022-02-10 | 17 | LOT L'ESPIGUETTE | 5 | 91 | 248 | 275300€ | 3025€ |
2019-06-21 | 9133 | LES ROMANIQUETTES NORD | 4 | 120 | 500 | 381900€ | 3183€ |
2020-02-26 | 78 | BD MARCEL CACHIN | 4 | 130 | 0 | 205000€ | 1577€ |
2020-01-09 | 151 | RUE DU GROUPE MANOUCHIAN | 3 | 58 | 213 | 175000€ | 3017€ |
2019-05-16 | 152 | RUE DU GROUPE MANOUCHIAN | 3 | 75 | 208 | 229620€ | 3062€ |
2021-08-03 | 88 | CITE DE LA MOLLE | 3 | 96 | 516 | 260000€ | 2708€ |
2020-12-16 | 76 | CITE DE LA MOLLE | 4 | 80 | 762 | 270000€ | 3375€ |
2022-04-14 | 183 | ALL DES PLATANES | 5 | 94 | 889 | 383550€ | 4080€ |
2020-01-20 | 118 | RUE ALEX METAYER | 4 | 83 | 500 | 305000€ | 3675€ |
2020-12-21 | 154 | RUE DU GROUPE MANOUCHIAN | 3 | 58 | 207 | 195000€ | 3362€ |
2020-12-09 | 8 | LOT L'ESPIGUETTE | 5 | 89 | 218 | 248100€ | 2788€ |
2019-11-05 | 27 | RUE PIERRE GUILLAUME | 4 | 107 | 500 | 220000€ | 2056€ |
2023-03-09 | 86 | BD MARCEL CACHIN | 3 | 100 | 495 | 304000€ | 3040€ |
2019-08-09 | 44 | BD ROMAIN ROLLAND | 4 | 118 | 823 | 350000€ | 2966€ |
2021-06-16 | 5 | LOT L'ESPIGUETTE | 5 | 89 | 384 | 320000€ | 3596€ |
2020-09-01 | 13 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 99 | 493 | 328300€ | 3316€ |
2021-08-31 | 55 | RUE ANTOINE DE ST EXUPERY | 6 | 120 | 524 | 374000€ | 3117€ |
2022-02-25 | 5274 | AV F JOLIOT CURIE | 4 | 132 | 588 | 299000€ | 2265€ |
2022-01-26 | 56 | CITE DE LA MOLLE | 4 | 80 | 521 | 330000€ | 4125€ |
2020-01-23 | 4 | CHE DE LA LAUVE | 4 | 90 | 417 | 250000€ | 2778€ |
2021-12-21 | 496 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 100 | 434 | 312000€ | 3120€ |
2021-07-16 | 44 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 110 | 573 | 125000€ | 1136€ |
2020-09-08 | 71 | CITE DE LA MOLLE | 5 | 94 | 642 | 315000€ | 3351€ |
2019-05-16 | 24 | RUE PIERRE GUILLAUME | 3 | 84 | 360 | 200000€ | 2381€ |
2021-06-14 | 94 | ALL DES ACACIAS | 2 | 40 | 140 | 124900€ | 3123€ |
2021-04-30 | 46 | BD ROMAIN ROLLAND | 4 | 65 | 365 | 249000€ | 3831€ |
2022-11-28 | 94 | ALL DES ACACIAS | 3 | 69 | 138 | 204820€ | 2968€ |
2023-04-14 | 42 | CITE DE LA MOLLE | 4 | 80 | 593 | 385500€ | 4819€ |
2021-09-01 | 94 | ALL DES ACACIAS | 3 | 70 | 141 | 211200€ | 3017€ |
2020-11-26 | 3 | LOT LES CAMPAGNES BLEUES | 6 | 137 | 501 | 402800€ | 2940€ |
2023-01-09 | 50 | BD ROMAIN ROLLAND | 3 | 88 | 1182 | 544090€ | 6183€ |
2021-11-03 | 94 | ALL DES ACACIAS | 3 | 62 | 157 | 177900€ | 2869€ |
2021-07-26 | 94 | ALL DES ACACIAS | 3 | 69 | 136 | 206200€ | 2988€ |
2020-09-14 | 41 | CITE DE LA MOLLE | 5 | 94 | 756 | 296600€ | 3155€ |
2022-02-21 | 2 | LOT LES CAMPAGNES BLEUES | 4 | 105 | 642 | 315000€ | 3000€ |
2021-11-05 | 94 | ALL DES ACACIAS | 4 | 75 | 137 | 222100€ | 2961€ |
2020-09-22 | 6 | RUE JEAN MOLINIER | 4 | 81 | 345 | 225000€ | 2778€ |
2021-12-29 | 94 | ALL DES ACACIAS | 3 | 68 | 89 | 196713€ | 2893€ |
2021-06-24 | 94 | ALL DES ACACIAS | 3 | 69 | 88 | 201100€ | 2914€ |
2022-07-11 | 8 | RUE PIERRE GUILLAUME | 6 | 140 | 251 | 185000€ | 1321€ |
2021-06-24 | 9 | LOT CAPEVAIRE | 4 | 73 | 261 | 238000€ | 3260€ |
2022-12-01 | 94 | ALL DES ACACIAS | 3 | 62 | 102 | 167678€ | 2704€ |
2022-03-10 | 22 | CITE DE LA MOLLE | 4 | 80 | 518 | 305000€ | 3813€ |
2022-12-22 | 23 | CITE DE LA MOLLE | 4 | 80 | 519 | 415000€ | 5188€ |
2022-06-20 | 94 | ALL DES ACACIAS | 4 | 76 | 88 | 215226€ | 2832€ |
2021-08-19 | 12 | LOT BUONO VIDO | 4 | 72 | 219 | 264000€ | 3667€ |
2022-09-20 | 71 | AV AMBROISE CROIZAT | 4 | 84 | 449 | 328000€ | 3905€ |
2019-11-19 | 38 | CITE DE LA MOLLE | 3 | 67 | 614 | 295500€ | 4410€ |
2022-02-18 | 14 | LOT LES VIGNES | 7 | 162 | 544 | 384500€ | 2373€ |
2022-12-22 | 94 | ALL DES ACACIAS | 3 | 62 | 102 | 173460€ | 2798€ |
2021-10-19 | 94 | ALL DES ACACIAS | 3 | 69 | 89 | 202500€ | 2935€ |
2022-06-15 | 21 | LOT BUONO VIDO | 5 | 88 | 261 | 330000€ | 3750€ |
2021-03-10 | 15 | CITE DE LA MOLLE | 3 | 71 | 508 | 240000€ | 3380€ |
2021-09-30 | 94 | ALL DES ACACIAS | 4 | 77 | 88 | 220600€ | 2865€ |
2022-07-06 | 13 | LOT CAPEVAIRE | 4 | 120 | 182 | 272000€ | 2267€ |
2020-05-12 | 12 | BD ANATOLE FRANCE | 5 | 95 | 193 | 245000€ | 2579€ |
2023-05-16 | 12 | BD ANATOLE FRANCE | 5 | 95 | 193 | 259000€ | 2726€ |
2021-06-08 | 94 | ALL DES ACACIAS | 3 | 68 | 89 | 198500€ | 2919€ |